Колишня територія садівничого товариства «Ювілейне» в Тернополі дедалі частіше потрапляє в новини через пожежі. Горять закинуті дачі, дерев’яні споруди, суха трава. Тернополяни кажуть, що хтось навмисне «розчищає» територію під майбутню забудову, адже останніми роками земля поблизу міста стрімко зростає в ціні. Інші ж припускають, що все це справа рук безхатьків або підлітків, які влаштовують пожежі випадково. Є й ті, хто вважає, що територію просто покинули напризволяще, і без належного догляду пожеж не уникнути.
Зокрема, як розповіла тернополянка Світлана, проєкт забудови цієї території існує вже давно.
«Там давно і офіційно є проєкт на забудову. І парк, і багатоповерхівки. Суди по відчуженню тих дач давно вже відбулись. Думаю, що така захаращеність повязана із війною і обвалом будівництва, нема кому вкладатися в дольову участь, тому все і стоїть», – роздумує жінка.
Тим часом Галина Ваврик обурена ситуацією. За її словами, територію фактично залишили напризволяще, немає ні охорони, ні елементарного догляду.
«А що тут дивного, від людей позабирали ті дачні участки, вже стільки років це стоїть пусткою, і сам не гам, і іншому не дам, бомжі, алкоголіки там порядкують, і є всякі наслідки», – зазначила тернополянка.
Місцеві обурюються, що поки люди користувалися дачами там був порядок, доглянуті ділянки, чистота. А тепер, коли землю викупили чи відібрали, ніхто не несе відповідальності за те, що відбувається.
«А що не можуть навести лад на тих дачах ,вже закупили. Чому не відповідають ті люди які закупили дачі на Тарнавського. Поки люди користувалися дача и все було в порядку», – розповіла Марія Баглай Алексевич.
Забуті дачі щомісяця у вогні
Спершу варто наголосити, що у 2023 році на сторінці Urban Ternopil з’явився інформаційний запис від ДСНС, у якому зазначалось, що з початку повномасштабного вторгнення 24 лютого 2022 року на території садівничого товариства «Ювілейний», головним управлінням ДСНС у Тернопільській області зафіксовано 25 пожеж. У 2022 році сталося 12 таких випадків, а за перші 10 місяців 2023 року ще 13, що в середньому становить трохи більше однієї пожежі на місяць.
Як усе починалось?
Загалом історія дачного товариства розпочалась у 60-х роках минулого століття. Ця територія була виділена для тимчасового користування земельними ділянками, зокрема для закладання колективного саду без зазначення терміну користування. Тоді це була околиця міста Тернополя. Протягом багатьох років територія кооперативу була популярним місцем для літнього відпочинку та городництва.
Після здобуття незалежності України учасники садівничого товариства неодноразово просили міську владу дозволити приватизувати їхні ділянки по 6 соток, однак відповідного рішення не прийняли. У 2007–2008 роках міська рада забрала у товариства 8,74 гектари землі і передала їх компанії «Ровекс». За це 120 членів садівництва отримали грошову компенсацію.
У жовтні 2018 року міська рада прийняла рішення створити парк на частині садового масиву. Це прокоментував міський голова Сергій Надал.
«Люди, які користуються даною земельною ділянкою, вони дійсно користуються нею вже понад 50 років. Скажіть, будь ласка, в чому вони мають більші переваги, ніж кожен мешканець міста Тернопіль? Чому цю землю повинні мати вони, а не хтось інший? Чому вони вже знайшли інвестора, вже собі продали свою землю під свої квартири? У мене запитання. Вони покористувались 50 років. Вони 50 років отримують більші переваги, ніж мешканці міста Тернопіль. Досить. Ніякого житла там не повинно бути. Там має бути парк. Я знаю, що деякі будівельники вже мають домовленість з цими людьми. Ні, це має бути зроблено як парк для всіх мешканців міста Тернопіль», – прокоментував міський голова.
Відповідно до цього передувала і петиція, щоб на місці дач облаштувати паркову зону. Вона набрала необхідну кількість підписів та її підтримали у міській раді.
У петиції йшлось про наступне: «Забудовники намагаються викупити ці дачні ділянки для масштабного будівництва багатоповерхівок. В цій частині міста і там немає нормальної паркової/рекреаційної зони, а з розбудовою яка ведеться в мікрорайоні “Північний” тисячам людей не буде де відпочивати. Батьки з дітьми змушені їхати громадським транспортом до найближчого парку. Повторно пропоную міській владі розробити механізми для викупу у власників їх ділянок за адекватними цінам і зробити в найбільш густонаселеному (“Аляска”, частина “БАМу”, “Північний”) районі парк для людей», – зазначив автор.
Садівникам товариства «Ювілейний» запропонували переселитися до села Малашівці. Там їм пообіцяли надати земельні ділянки для ведення господарства або ж виплатити грошову компенсацію. Однак точний розмір компенсації не повідомлявся.
«Учасники садівничого товариства «Ювілейний» зможуть отримати земельні ділянки в селі Малашівці. Для них там виділено спеціальний земельний масив, який буде закріплено за членами товариства. Тим, хто погодиться на компенсацію за втрату ділянок у Тернополі, запропонують безоплатну землю під індивідуальне будівництво. Щоб отримати ділянку в Малашівцях, охочим потрібно подати відповідну заяву. Нагадаємо, що на території колишнього дачного масиву в межах мікрорайону №14 – між вулицями Тарнавського, Володимира Великого, Липницького та Київською – міська влада планує облаштувати новий міський парк», – йдеться у повідомленні на сторінці міського голови.
Також в інтернеті з’явились перші проєкти майбутнього парку. Згідно з ескізом, представленим міською радою, понад 65% території нового міського парку мали займати зелені насадження. У планах були також різні зони для відпочинку: ландшафтно-рекреаційна, дитяча та спортивно-ігрова.
Попри обіцянки міської ради щодо облаштування парку, на генеральному плані міста ця територія виглядала зовсім інакше. На кресленні видно було лише невелику зелену зону щось схоже на сквер у центрі ділянки. Натомість з боку вулиць Тарнавського, Володимира Великого та Овочевої позначено території під забудову, їх виділено помаранчевим кольором, який зазвичай означає житлове або змішане будівництво.
Обурені дачники
Цього ж року обурені дачники вийшли на мітинг під стіни Тернопільської міської ради, скандуючи «Ганьба!» та «Банду геть!». Учасники товариства вирішили діяти через суд. Вони вимагали або грошової компенсації, або рівноцінний обмін земельних ділянок. 15 серпня близько 150 дачників зібралися під Господарським судом Тернопільської області з плакатами, вимагаючи справедливості та дотримання принципів верховенства права. Цього дня відбулося перше підготовче засідання у справі за їхнім позовом.
У грудні 2019 року стає відомо, що Господарський суд Тернопільської області задовольнив позов садівничого товариства «Ювілейний» про недопущення забудови території дачних ділянок. Суд також визнав недійсними всі чотири рішення Тернопільської міськради про цю забудову. Захисник інтересів садівничого товариства Павло Варода рішення суду прокоментував так:
«Суд цілковито погодився з нашими доводами і дійшов до висновку, що земельна ділянка, яка знаходиться в межах Тернополя та перебуває в постійному користуванні садівничого товариства, є правомірно набута і міська рада незаконно прийняла рішення щодо них».
Після того, як садівниче товариство виграло суд, міська влада нарешті пішла на контакт. За словами самих дачників, з ними вирішили домовитись: кожному запропонували грошову компенсацію орієнтовно по 15 тисяч доларів за ділянку. Гроші мали надходити від майбутнього забудовника, але його ім’я офіційно не розголошується.
На ці умови більшість власників погодились і залишили свої ділянки. Хтось самостійно розібрав будиночки та спиляв дерева, а дехто просто покинув усе як є.
Що зараз відбувається
У Тернополі зараз тривають зміни до генерального плану міста та плану зонування. Проте нові проєкти містобудівної документації міська рада не оприлюднює, посилаючись на дію воєнного стану. Це викликає нові запитання у громади, зокрема, що ж насправді планують звести на території, де ще донедавна були дачі.
Проте, за останньою інформацією від журналістів «RIA плюс», зараз майбутній парк виглядає інакше, ніж у 2017 році. Згідно з попередніми планами, зона житлової забудови передбачена лише з боку вулиці Липницького — на генплані вона позначена помаранчевим кольором. Вздовж вулиці Тарнавського планують облаштувати територію для торговельної діяльності.
Однак наразі нову містобудівну документацію офіційно ще не затвердили.
«У проєкті змін до генерального плану та зони зонування ми запропонували 20 об’єктів нового зеленого будівництва загальноміського значення. Сюди входить територія нового парку в районі вулиці Тарнавського біля мікрорайону №14. Територія парку становитиме понад 10 га. У попередній містобудівній документації (чинній з 2017 року) територія парку мала б зайняти приблизно 2,5 га», – доповіла під час громадських слухань щодо змін містобудівної 10 березня представниця Українського державного науково-дослідного інституту проектування міст «Дніпромісто», головний архітектор проєкту Тамара Шидловська.
Отож, що саме буде на місці колишніх дач «Ювілейного» досі невідомо. Чітких рішень немає, містобудівну документацію ще не затвердили. А тим часом територія заростає бур’янами, старі споруди руйнуються, і час від часу там знову спалахують пожежі.
Більшість жителів Тернополя сподіваються, що на місці колишніх дач «Ювілейного» з’явиться саме парк, а не багатоповерхівки чи торгові центри. Вони мріють про зелену зону для відпочинку, де можна буде гуляти та проводити час із сім’єю, а не про ще один мурашник у місті.
